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3月百城房价同比环比双跌 人力资源管理专家聚首

记者 胡健 发自北京   中国指数研究院4月1日发布的数据显示,2015年3月,中国100个城市新建住宅均价为每平方米10523元,环比小幅下跌0.15%。与去年3月份相比,百城房价同比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。而上月一项统计数据显示,2月份全国70个城市中,66个城市房价环比下跌。   6月28日电 日前,在中国最大的人力资源服务商前程无忧和人才发展协会(ATD)联合主办的人才发展论坛上,围绕技术快速发展,企业如何进行员工培训和发展,如何帮助员工自我学习和管理的需求,在企

  记者 胡健 发自北京

  中国指数研究院4月1日发布的数据显示,2015年3月,中国100个城市新建住宅均价为每平方米10523元,环比小幅下跌0.15%。与去年3月份相比,百城房价同比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。而上月一项统计数据显示,2月份全国70个城市中,66个城市房价环比下跌。

  6月28日电 日前,在中国最大的人力资源服务商前程无忧和人才发展协会(ATD)联合主办的人才发展论坛上,围绕技术快速发展,企业如何进行员工培训和发展,如何帮助员工自我学习和管理的需求,在企业创新中组织与千禧一代的员工之间的关系和各自的角色等问题,ATD的首席执行官、通用电气GE的首席学习官和腾讯学院院长等人力资源管理专家分贝对此给出自己的见解和案例。

  本次论坛上,在人才发展方面有着多年实践和深入研究的专家们都认同:

  国家统计局公布的3月份房地产商务活动指数变化反映市场有所升温,关注房贷新政给行业带来的积极影响。

  但多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者,密集出台的政策利好楼市,但是由于高库存等原因致使的本轮楼市盘整不会很快因政策影响而收到成效。

  从3月的情况来看,无论是从同比还是环比,房价下跌的城市都已占据百城中的大多数。尤其是与去年同期相比,3月份中国100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌。

  其中,桂林、三亚等16个城市跌幅在10%~20%区间;聊城、南昌等40个城市跌幅在5%~10%区间;东营、潍坊等27个城市跌幅在1%~5%区间;宜昌、昆山等4个城市跌幅在1%以内。

  而在环比方面,住宅价格环比下跌的城市个数为55个,较上月减少6个,跌幅较上月收窄0.09个百分点。

  双跌背后 乐观、谨慎声音交织

  虽然处于双跌局面下,但一些好的苗头已经出现。中原地产统计数据显示,3月份,全国主要54个城市成交快速复苏,成交量已经达到了22.84万套。

  乐观派:

  市场企稳趋势愈发明显

  中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,这是2月后,楼市成交再次恢复20万套以上成交,环比上涨幅度高达80.64%,54个城市3月成交量同比2014年3月份的21.6万套上涨幅度也达到了5.7%。他说,整体看,3月份市场依然处于春节后的市场恢复中,房价虽然下调,但幅度收窄,整体市场企稳的趋势越来越明显。

  中指院常务副院长黄瑜向《每日经济新闻》记者表示,3月,国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局等针对住房市场的多轮政策密集出台,部分政策宽松程度甚至接近2009年。她说,通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应,系列政策助力库存消化,促进房地产市场稳定发展。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,中央5部门针对房地产市场“连放三枪”,其火力已能使市场回暖了。特别是针对改善性需求的房贷政策,将显著释放需求,有利房价上涨。

  3月31日是楼市新政公布后的首日。链家市场研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者,根据门店所反映的情况,新政出台后首日市场签约成交客户增多,其中主要为之前已经看好房子的刚需客户,实际成交价格保持平稳。

  谨慎派:

  楼市政策效果影响有限?

  伟业我爱我家副总裁胡景晖在分析房地产新政对市场的影响时,始终持谨慎态度。他说,政策仅会刺激宏观楼市二季度房地产成交放量,价格则变化不大,多重政策加在一起,最多也就是刺激一下二季度的交易量,特别二手房的交易量能够有所上升。

  他认为,降低首付比例,会使得购房者还银行的贷款数量更多,首付比例降低了,按揭的压力就变大了。涉及房地产交易的税收对市场本身的影响也是比较有限的。“在现在的经济新常态之下,房地产政策效果也就能显现两三个月。”胡景晖说。

  从全国来看,受制于库存高企,大部分地区的楼市整体仍将复苏乏力。国家统计局数据显示,截至2月末,全国住宅待售面积42177万平方米,同比增长23.4%。

  • 我们正处于商业历史中最让人激动的变革当中。二十一世纪的公司正面临无法预测的全球挑战,我们用来应对这些挑战的速度,灵活度,以及创新能力被时代以及人口统计学的变迁所影响,而这种影响正在改变社交环境以及经济形式。

  • 很快,一半以上的劳动力都将是千禧一代。这一代人的学习方式以及他们在工作中使用的工具将对人才发展行业以及他们工作的公司产生重大影响。

  •如果我们想要招聘,调动,保留,发展这些年轻人的话,我们必须适应这个学习环境以保证环境能够支持他们。使用年轻人最喜欢的社交媒体工具以及技术--用多种方式使用这些技术是非常重要的一步。对于人才发展领域,这将是示范性的改革--从依赖传统学习模式向通过探索社交媒体来促进非传统学习模式转变。

  Tony Bingham,ATD的总裁和首席执行官表示,人口在增加,但是劳动人口正在减少,千禧一代(1984-1995年出生,差不多与电脑同时诞生,在互联网的陪伴下长大)正在影响整个国家的经济。未来的学习将会通过手机、社交媒体提供,社会化的相互学习非常重要,在新的培训模式中,企业成为协助者,找到最好的学习材料、学习主题,放到桌上让员工讨论,这是培训领域最大的变化,企业和个人都须为此提前准备。

  通用电气的大中华及蒙古地区首席学习官的谭亮谭校长发言说,已经有130年历史的GE正在进行全面地转型,未来的战略要想成为一个工业互联网公司。在移动时代向虚拟时代转型的过程中,企业的组织架构更多是从一个大型的部门变为若干的小组,呈现蜂巢组织模式,员工的合作型的学习和发展将成为主流。

  这其中尤以三、四线城市压力最大,在3月百城房价同比和环比下跌前10名城市中,这些城市也占据大多数。

  河北秦皇岛市一开发商就向《每日经济新闻》记者表示,在三、四线城市,新政策不会在短期内立竿见影,新政对开发商虽说是利好,但直接涨价不现实,去库存以跑量为主的基调不会改变,并且效果还并不好预计。

  腾讯学院院长马永武说,在一个年轻、发展快的企业中,员工培训和发展必须能适应快节奏的调整。企业必须承担员工成长顾问、业务发展伙伴和企业变革助手的三大角色。

  大众汽车学院院长等也进行了分享和讨论。2015年,前程无忧成为ATD在中国的战略合作伙伴,向国内从事人才培训和发展的专业人士独家提供ATD的培训和认证课程。培训与发展协会(ATD)是世界上最大的专注于人才发展的协会。

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