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央行 企业主和个体工商户居首位

“央行积极支持居民首套自住购房需求的政策没有改变;目前银行体系流动性供应总体上比较充裕,未来仍将会保持合理适度的水平。”央行新闻发言人16日就当前货币信贷形势答记者问时表示。   近期有多家商业银行收紧房贷,市场也猜测,房地产信贷政策是否面临调整。央行新闻发言人指出,从货币信贷政策角度,央行主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度,这个政策方向没有改变。   从调查上看,各商业银行并未出台明确

  “央行积极支持居民首套自住购房需求的政策没有改变;目前银行体系流动性供应总体上比较充裕,未来仍将会保持合理适度的水平。”央行新闻发言人16日就当前货币信贷形势答记者问时表示。
  近期有多家商业银行收紧房贷,市场也猜测,房地产信贷政策是否面临调整。央行新闻发言人指出,从货币信贷政策角度,央行主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度,这个政策方向没有改变。
  从调查上看,各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。
  值得指出的是,从数据上看,房贷多投向居民首套自住购房。新闻发言人指出,前三季度商业银行新增的个人住房贷款中,首次购房贷款占比达到76.5%,也就是说,超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款,客观上抑制了投资需求。
  下一步,央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况,加强与相关部门的协调配合,鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务。 据《上海证券报》

去年商贸、金融等行业置业者最多。

去年谁在买房置业?

去年谁在买房置业?

去年谁在买房置业?

  去年商贸、金融等行业置业者最多。

去年购买首套房的比例下降,二套房的购房者比例上升。

  去年购买首套房的比例下降,二套房的购房者比例上升。

  制造业、企业主和个体户下跌

  文/表 广州日报记者蒋幸端 图/广州日报记者卢政

  2014年楼市成交同比2013年虽然有所下降,但与2012年持平,仍然处于市场高位。市场不景气的情况下,2014年谁在买房?根据东莞中原CCES系统对2013、2014年60个在售项目成交人群(成交包括住宅与非住宅)监控数据统计,在10000多名购房者的样本当中发现,排名前三名的分别是企业主和个体工商户、金融行业人群、制造业人群。

  置业榜行业三甲:商贸、金融、制造业

  据东莞中原CCES系统统计数据显示,从事贸易、商业的企业主和个体工商户购房人群比例最高,占比21.63%,据了解,企业主和个体工商户一直以来是东莞购房的主要群体,与东莞的经济结构人群相符合。而金融行业购房人群占比18.62%,排名第二,包括了金融、保险、证券等行业的从业人员。第三名是制造业人群,购房人数占比15.12%,包括日用消费品制造、烟酒制造、化工、印刷包装等制造业从业人员,其中从事日用消费品制造的购房人数最多,东莞制造业以日用消费品为主,拥有大量的日用消费品制造业购房人群。紧随其后的是房地产建筑行业从业人员和旅游酒店餐饮业从业人员购房比例也较高。

  在与2013年购房人群结构比例对比中,记者发现,小企业主和个体户、制造业成交人数比例有所下降,而金融保险行业购房比例上涨较为明显,上涨了1.53%。业内人士认为,比例的调整与去年经济大环境有关,对经济的信心不足,企业资金链紧张,许多企业主、个体工商户和制造业从业人员不敢买房,而是选择观望。而金融行业则由于近几年工资上涨,股市出现大幅回暖,许多金融证券行业购房者赚到了钱,更多人加入到置业大军当中。

  与此同时,在市场不景气的时候,许多开发商也会主动出击拉客,金融行业购房者也成为最被看好的潜在购房者之一,“去年许多楼盘组织银行等金融单位人员进行团购,折扣大,促进了不少成交量。”一名业内人士告诉记者。

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