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地产股未闻利空却大举杀跌 小老板获刑十年多

只要房产税政策没落地 地产股就涨得不踏实 有分析认为下半年地产股机会不多   伪造集体土地证,向拆迁负责人行贿,骗取拆迁款186万余元。南京鼓楼法院审理后,判处张某某有期徒刑十年六个月,罚金五十万。张某某不服提出上诉,被法院驳回。   小老板行贿官员谋私利   昨日地产个股表现低迷,板块个股集体走弱,龙头股招保万金均大幅下挫,招商地产跌幅逾4%,万科A跌2.67%。有分析师表示,昨日周期股整体表现不佳,投资者对下半年经济形势的判断偏悲观,流动性紧张将导致房地产融资成本高企,销售量增速下滑,下半年

只要房产税政策没落地 地产股就涨得不踏实 有分析认为下半年地产股机会不多

  伪造集体土地证,向拆迁负责人行贿,骗取拆迁款186万余元。南京鼓楼法院审理后,判处张某某有期徒刑十年六个月,罚金五十万。张某某不服提出上诉,被法院驳回。

  小老板行贿官员谋私利

  昨日地产个股表现低迷,板块个股集体走弱,龙头股招保万金均大幅下挫,招商地产跌幅逾4%,万科A跌2.67%。有分析师表示,昨日周期股整体表现不佳,投资者对下半年经济形势的判断偏悲观,流动性紧张将导致房地产融资成本高企,销售量增速下滑,下半年地产股难有机会。

  记者 潘_g

  本报讯 昨日,房地产股终结了近五个交易日的反弹行情,早盘便一路下挫,毫无抵抗,整个板块跌幅一度达到3.5%以上,后跌幅有所收窄,但依然以1.73%的跌幅收官。

  地产权重股纷纷大跌

  此前,A股房地产板块曾经在“钱荒”风险出现后大举杀跌,随着房地产再融资放开传闻的利好,板块展开反弹,5交易日涨幅超5%。

  昨日,港股内房股也在盘中遭遇重创,中海外、恒大、世茂、雅居乐、碧桂园等挫逾4%,融创、绿城等跌幅甚至超过8%。

  昨日并无特别的信息出炉,甚至还有前日的诸多利好:绿地集团有望成为金丰投资的“新主”,或为房企重组及再融资开闸做准备。而500城住房信息联网“爽约”,国土部表态个人住房信息登记推进暂无时间表,这些对地产板块都有着积极的影响。

  在诸多利好的引领下,房地产板块却出现杀跌,引人疑虑。一位本地券商分析师表示,地产板块昨日本身并无特别之处,但昨日公布的经济数据表现不佳,引起投资者对整个下半年中国的经济和市场的流动性产生担忧。

  大智慧分析师洪书敏分析称:“未来房产税的推进看来是大势所趋,只要这一政策没有落地,地产股就涨得不踏实。”

  成绩单难掩下半年销售颓势

  一方面是地产股收跌,另一方面是6月“成绩单”不那么尽如人意。保利地产昨晚发布6月销售简报,公司6月实现签约金额123.08亿元,同比减少20.67%。富力地产的经营简报称,6月公司合约销售总金额约为30.65亿元,销售收入环比和同比都是微升。

  而土地方面依然高烧不退,昨日下午,经过323次加价后,浦东新区一商住地块被万科以总价48.7亿元竞得,楼板价21415元/平米,溢价率为88.6%。“从现况判断,下半年地产股没啥机会。”该分析师表示,目前流动性不断收紧的大环境下,下半年销量增速下行是大概率事件。

  上海易居研究院研究员严跃进则认为,随着钱荒的出现,银行信贷将再次趋紧。同时未来房价的继续小幅上涨,或致新一轮政策打压。对于目前市场,看跌的情绪加大,而看涨情绪似乎受到了挫折。

  分析 今年楼市或呈“前热后冷”态势

  “表面来看,上半年房企公布的销售已基本完成了一半以上的水平。但由于2013年楼市或呈‘前热后冷’态势,因此市场或看空下半年楼市。”上海易居研究院研究员严跃进表示。

  暨南大学教授胡刚认为,房地产股大跌,集中体现了对后市的忧虑,比起股市的短期影响,更为重要的是中央政府以及央行的策略本身显示出政策转向,他判断楼市下半年销量增速一定会出现下行。

  张某某是安徽人,多年前和妻子从安徽老家到南京谋生,先开了个早点摊。张某某怎么也没想到,这个小摊竟成为他日后发财的因缘,也成了他坐牢的因缘,这全都因为原鼓楼区江东新区管委会的干部雷某某成了他的顾客。通过买早点,张某某和雷某某渐渐熟悉了。张某某又在雷某某单位附近开了一家饭店,两人走得更近了。2005年10月,雷某某当上了江东管委会土地规划处处长,兼任征地拆迁服务中心主任。通过雷某某,张某某承接了不少拆迁拆旧生意,赚了不少钱。

  从当初的小摊主,变成现在小有家产的小老板,并没有让张某某满意,相反,利令智昏,他越来越胆大包天。2006年至2007年间,张某某为在鼓楼区江东清江村拆迁过程中多搞拆迁补偿款,并承接“丁字河”、“神马家具城”等拆旧、建围墙业务,大力行贿雷某某,除了帮雷某某搞了个尾号为四个零的吉祥号码外,还买了一辆本田雅阁轿车送给雷某某,另送现金10万元,连同向手机里充的12000元话费,他送给雷某某的款物合计37万余元。

  伪造资料加行贿获刑十年半

  送了钱之后,张某某觉得有人罩着,干起坏事更有底气了。2006年12月,张某某伪造了三份集体土地建设用地使用证,分别以自己和父亲的名义,在鼓楼区“江东社区服务中心项目”拆迁中骗取拆迁补偿款125万余元。见骗了这么多钱都没事,张某某既得意又膨胀。2008年4月,张某某再次如法炮制,伪造集体土地建设用地使用证,以母亲的名义,在 “教工中学项目”拆迁中骗取拆迁款60万余元。

  有券商分析师建议,今年下半年最好规避地产股。“手中有地产股的也不要急,可等反弹的时候慢慢出货。”

  雷某某受贿的事情被查处后,张某某行贿和伪造资料骗取拆迁款的事情全都暴露了,他也因此身陷囹圄。鼓楼法院审理后,认为张某某伪造资料骗取拆迁款的行为已构成诈骗罪,给雷某某财物的行为已构成行贿罪,数罪并罚判处有期徒刑十年六个月,罚金人民币五十万元,违法所得予以追缴。宣判后,张某某不服提出上诉,被驳回。

  扬子晚报记者 罗双江

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