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农民工摔残拿不到赔偿 北京南城价格洼地优势显现

365bet体育在线 http://www.toosui.net/ “我摔伤后没有得到赔偿,不仅一年多的房租没钱交,就连吃饭都成问题了。” 近日,四川男子侯宗明向本报反映,2013年他在海口一工地打工时不慎摔伤导致6级伤残。他住院花了8万多元医疗费,包工头陈某仅支付了4.7万元。无奈之下他将陈某告上法院。美兰法院一审判令被告人陈某赔偿侯宗明医疗费等。包工头陈某称,因没钱不能一次结清,计划五年内结清钱款。   据侯宗明介绍,2013年11月15日,他到海南祥某建筑工程公司承包的海口市西秀镇荣山村黄

  365bet体育在线http://www.toosui.net/“我摔伤后没有得到赔偿,不仅一年多的房租没钱交,就连吃饭都成问题了。” 近日,四川男子侯宗明向本报反映,2013年他在海口一工地打工时不慎摔伤导致6级伤残。他住院花了8万多元医疗费,包工头陈某仅支付了4.7万元。无奈之下他将陈某告上法院。美兰法院一审判令被告人陈某赔偿侯宗明医疗费等。包工头陈某称,因没钱不能一次结清,计划五年内结清钱款。

  据侯宗明介绍,2013年11月15日,他到海南祥某建筑工程公司承包的海口市西秀镇荣山村黄土坡施工点给包工头陈某打工。同年11月29日,在挡土墙施工中,他不慎从钢管架上摔落,被送往省农垦总医院抢救。医院诊断后认为,侯宗明腰椎体爆裂性骨折并马尾神经损伤,双侧创伤性湿肺。手术治疗后住院39天,共花医疗费83982.61元。住院期间,陈某仅支付了47000元。

  伴随着楼市回暖,房价逼近3万元大关,北京改善型产品的门槛也随之越来越高,比如通州出现单价高达8.2万元/平方米的项目,门头沟项目最高单价也突破8万/平方米,海淀东升乡甚至有项目最高单价达到13.2万元/平方米等等。在改善型产品偏郊区化的趋势下,京西南王佐板块有望成为最后的价值洼地。

  楼市欲上演“红五热六”

  “我几次找陈某要钱都遭到拒绝。”侯宗明说,无奈之下他于去年3月5日将陈某及海南祥某建筑工程公司告上法庭。同年7月15日,经海口美兰区法院委托,海南司法医院法医鉴定中心对侯宗明的伤情鉴定为6级伤残。同年11月24日,法院做出一审判决,判令陈某赔偿侯宗明医疗费38037.26元、误工费25173元、护理费6000元、住院伙食补助1950元、残疾赔偿金83430元。

  亚豪机构数据显示,北京市纯商品住宅(不含自住房、保障房)成交套数达4647套,而此前1月为纯商品住宅成交最高月份,累计成交5071套。亚豪机构研究总监郭毅对北京商报记者表示,在市场向好的背景下,5月有望创下年内纯商品住宅成交套数新高。

  不仅如此,在亚豪机构统计的6月,计划入市的项目中有14个属于高端改善型产品,占据6月计划入市项目的七成。郭毅指出,开发商仍然在等待时机,虽然6月仅20个项目计划入市,但市场仍在不断转暖,后续有望出现供应高峰。

  对于改善型产品备受市场青睐的现象,克而瑞北京机构高级分析师杨胜坤指出,这种现象将直接催生“红五热六”,北京楼市将迎来一个小拐点。不过,从购房者的角度来讲,眼下的确是改善置业的窗口期,但现有产品价格不断上涨,改善型产品的升值空间有待考量,因此出手前务必需要寻找更好的价值洼地。

  改善型需求成市场主流

  正如杨胜坤所言,改善型产品价格日渐水涨船高。但同时,北京最近三年400万-800万元区间的物业成交占比持续上涨,从2013年占比只有9%到2015年截至目前突破了15%,这也在一定程度上反映了改善型需求的旺盛。

  中原地产首席分析师张大伟研究认为,整体来看,过去十年楼市的购房刚需大部分都到了升级置业的时期。

  从克而瑞最新成交排行数据可以看出,5月(截止到5月24日)成交金额前20的项目中,有10个项目为高端改善型产品,其中多数项目位于海淀和朝阳区域,另外处于持效期的丰台项目领秀翡翠山表现也较为抢眼。

  杨胜坤认为,海淀和朝阳为传统改善型产品的热销区,但由于区域地块日渐稀缺,整体区域市场大有朝“顶豪”及“超豪”发展的趋势,未来在售项目单价或将普遍超过10万元,相反原本处于价值洼地的丰台正在崛起,代替昔日海淀与朝阳的改善型市场地位。

  京西南或成改善型产品洼地

  业内人士普遍认为,当下门头沟与通州均出现超8万元单价的项目,但无论是投资还是自住,性价比都不如目前丰台南城。相比南城榴乡桥、旧宫板块,京西南丰台王佐板块的价值又更加突出,可以说北京改善型产品仍然存在价值洼地。

  侯宗明说,因没钱交房租,从2013年10月22日至今,他已经拖欠房东房租、水电费等近7000元。“家里年近八旬的老母亲,今年也轮到我抚养,我也没钱寄回去。”侯宗明说。

  近日,记者电话采访包工头陈某,陈某称法院是判决了,但他没多少钱,计划每年给侯宗明3万元左右,5年内结清钱款。□记者 韩建东

  据悉,当前继续向张郭庄西南延伸的14号线二期,将连接丰台王佐、云岗地区,为西南区域居民出行带来极大利好。除了交通通达的便利性,未来丰台区将着力于青龙湖国际文化都会周边基础配套设施的建设,并以此带动整个丰台王佐的发展。目前,区域内暂有领秀翡翠山在售,该项目交通便利。项目拥有16万平方米的景观园林面积,绿化指标更是高达1∶1,且为准现房。

  克而瑞数据还显示,门头沟2014年纯商品住宅的成交均价达32450元/平方米。而同样坐拥生态涵养区且交通更为便捷的领秀翡翠山售价不到3万元,由此可见,京西南仍将是改善型产品的一大价值洼地。

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