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北京居民垃圾收费标准将适时调整 组合贷款环比增五成

本报记者 杨汛   在北京这个由2100多万人口组成的特大型城市里,无论是买菜做饭,还是垃圾处理、公交出行,我们每一个居民的日常生活,都与城市运行保障息息相关。   公积金贴息贷款,放款等候的时间明显缩短,因此对买卖双方的成交有不小促进作用。   昨日,市委宣传部、市发改委和丰台区委联合举办了首场“聚焦改革 情系民生”系列形势政策报告会。市发改委副主任赵磊从蔬菜、煤电油气、水资源、物价等方面,介绍了政府在保障城市正常运行方面所做的工作。他介绍,本市将适时调整居民垃圾收费标准。   从本周起,市

  本报记者 杨汛

  在北京这个由2100多万人口组成的特大型城市里,无论是买菜做饭,还是垃圾处理、公交出行,我们每一个居民的日常生活,都与城市运行保障息息相关。

  公积金贴息贷款,放款等候的时间明显缩短,因此对买卖双方的成交有不小促进作用。

  昨日,市委宣传部、市发改委和丰台区委联合举办了首场“聚焦改革 情系民生”系列形势政策报告会。市发改委副主任赵磊从蔬菜、煤电油气、水资源、物价等方面,介绍了政府在保障城市正常运行方面所做的工作。他介绍,本市将适时调整居民垃圾收费标准。

  从本周起,市委宣传部将会同部分市委办局和区县委及天津市、河北省相关政府部门,每周举办一场“聚焦改革 情系民生”形势政策报告会,计划举办12场。每场报告会前将在“北京发布”微博、千龙网等媒体发布预告,欢迎市民到现场听报告、提问题,网民可在线观看和互动。

  垃圾收费仅为处理成本20%

  赵磊说,北京自1999年9月全市开始征收生活垃圾清运费和处理费,居民生活垃圾收费标准(含生活垃圾清运费和处理费)为每户每年66元,但是垃圾收费仅能覆盖20%的处理成本,其余的仍由财政补贴。居民每天平均产生垃圾量约0.85公斤,1年产生310公斤,处理成本约124元,如果按照户均2.5人计算,每个家庭年产生垃圾的处理成本为310元,目前每户收费为66元,剩余部分全部由财政进行补贴。

  去年北京已经对非居民生活垃圾处理收费进行了调整,由25元/吨调整到300元/吨;餐厨垃圾处理收费由25元/吨调整到100元/吨;建筑垃圾处理收费由1.5元/吨调整为30元/吨。下一步,赵磊说,北京将进一步调整居民生活垃圾收费标准,通过提高垃圾收费来增强市民的环保意识。

  北京日产垃圾量超1.8万吨,如果用卡车装载,足可以绕北京三环路排满整整一圈。赵磊透露,目前本市垃圾处理面临的问题很多,处理能力严重不足。

  未来,本市将首先使垃圾减量。此外,还将建立垃圾分类收集、分类运输和分类处理的体系,加快垃圾处理设施建设。赵磊表示,初步预测2015年全市生活垃圾日产生量预计达到2.4万吨,本市需要建设若干大型处理循环园区,建设一批相对集中的处理基地,解决好处理能力不足的问题。

  外埠蔬菜基地将达80万亩

  “在北京,粮油蛋肉菜等生活必需品每天消耗量加起来可以装500个火车皮。”赵磊透露,这其中80%以上的粮食,70%的蔬菜、猪肉,近一半的鸡蛋和牛奶,35%左右的禽肉都需要外埠供给。

  为做好首都的生活必需品保障,北京不仅正在加快建设自己的“菜园子”,提高蔬菜本地供应的能力,也要加快外埠生产基地建设,还要进一步强化区域合作,拓展货源。赵磊透露,2013年外埠蔬菜基地建设接近74万亩,到2015年,计划要达到80万亩,蔬菜控制率要由33%提高到50%。

  在保障全市生活必需品稳定供应的同时,北京还加强了市场、零售终端、交通运输保障等环节建设,确保生活必需品顺畅地进入市民家里。目前全市已形成规范化社区菜市场达300家;社区蔬菜零售网点104个,车载车售蔬菜覆盖130个社区。

  为了减少流通环节费用,降低菜价,北京市已经建立“绿色车队”超过2000辆,绿色专用通道399条,去年一年全市鲜活农产品绿色通道车辆通行各高速公路320万辆(次),免收通行费1.6亿元。

  四环内污水处理率将达100%

  北京是一个重度缺水城市,但是究竟缺到什么程度,很多市民并没有概念。赵磊在会上算了一笔账:全市的水资源总量仅有26.2亿立方米,居民一天的家庭生活用水大约120升,加上单位、宾馆、饭店的用水,人均每日用水量210升。按人口2115万算,每年就需用水16亿立方米,目前密云水库12亿立方米的蓄水,仅够全市用9个月。这还不算工业、环境、农业用水。

  赵磊表示,今年下半年南水北调中线将全线贯通,每年可以向北京市供水10亿立方米。

  2008年以来,本市还启动中心城区现有污水处理厂升级改造工程,将污水处理厂升级改造为高品质再生水厂。到2015年完成中心城区污水处理厂升级改造工作,建成后,中心城区污水处理率将达到98%,四环路内将达到100%。高品质再生水生产能力将超过10亿立方米。

  广州日报讯 (记者刘丽琴摄影报道)广州执行“公积金个人住房贴息贷款”已有一个多月,据各中介行反映,已有不少使用公积金贴息贷款购房的成功案例。据悉,贴息贷款只针对组合贷款,最大的优势或在于放款时间更短,现时使用此种方式的多是改善型买家。由于年内已经五次降息,商业贷款利率与公积金贷款利率相差已经不大,业内人士建议如果想快点获批贷款,可以采用组合贷款的方式,既享受公积金低利息的福利又可以快速放款。

  改善型买家爱用贴息贷款

  满堂红链家市场部刘镜棠表示,由于公积金贴息贷款对纯公积金贷款或者原来的组合贷款审批、放款时间明显缩短,因此业主接受公积金贴息贷款意愿相对增强,从11月数据看,组合贷款环比增加五成。

  据中原地产汇瀚按揭业务总监莫静介绍,贴息贷款已实施一个多月,不过市场上对此有清晰了解的买家并不多,因此一般符合条件的都会先向他们推荐贴息贷款,买家对此接受程度也比较高,因审批放款速度确实比公积金要快,现在采用这种方式的主要是改善型买家,他们处理的主要是中行、建行的成交案例较多,目前报批上去的成交九成已经批复下来。

  合富置业房地产交易中心经理梁永德也表示,目前市场上以改善型买家居多,因此物业价格一般偏高,需要使用组合贷款的买家都会向他们推荐公积金贴息贷款,只要符合公积金贷款条件的买家申请都能获批。

  目前,成功使用公积金贴息贷款方式购房案例已有不少。据满堂红链家骏景分店店长叶士成介绍,11月成交一宗骏景花园116平方米的三房,业主是外地人,因要回老家发展,10月初到满堂红链家分店放售,放盘价为270万元,底价为250万元,放盘一个半月后,有一位换房客看中该单位,对于250万元的价格并无异议,但要求用公积金贴息贷款,由于业主并不急于回款,因此接受了买家的要求,于11月28日正式成交,目前该案仍在处于公积金贴息贷款审批过程。

  中原地产京溪二分行近日成交了一套万科天河御品的单位,面积约120平方米,总价为312万元,单价约2.6万元/m2,买家也是使用公积金贴息贷款方式购买。买家看房约1周,原购房预算不超过250万元,后来发现购房预算买不到格局较好、档次高的三房,因此提高预算购房。最后看中了天河御品的三房,其格局好且带京溪小学的学位;买家首付五成,采用可享受公积金贴息政策的组合贷款购房。

  放款时间短 卖家接受度高

  据亿达按揭专业人士介绍,公积金贴息的贷款方式需要银行初审、将资料扫描到公积金中心等作内部流程的工作,公积金中心审批是否符合公积金贷款的标准,所以贴息贷款的大致审批时间需要12~15个工作日,故从案件办理审批到放款,约1个半月可以完成;而商业贷款审批时间对比公积金贴息贷款减少约十个工作日,但放款时间大致是一样的。

  可以享受公积金低息的福利,但放款等候的时间明显缩短,对买卖双方的成交有不小促进作用。据满堂红链家港湾分店经纪人陈树文介绍,11月中左右成交了一宗丰乐小区两房,业主由于买了一套一手三房单位,需卖掉原来丰乐小区的两房以支付新房首付款,11月中旬放售,第二天就有一位外地客买家因为女儿购买婚房看中该单位,希望能使用公积金贷款,业主考虑到公积金贷款放款时间长,不愿意接受,经过经纪人认真解释后,了解到公积金贴息贷款放款时间并没有比商业贷款时间长太多,最终接受了买家要求,于放盘后四天内成交。该案从递件申请到目前为止约为半个月时间,估计《同贷书》这几天就可以拿到,放款时间估计两个月会完成。

  专家建议:公积金贴息贷款额度充裕尽可申请

  所谓“公积金个人住房贴息贷款”,是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款,借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。符合公积金贷款条件的职工,可自愿选择公积金贷款轮候或申请公积金贴息贷款。使用贴息贷款的借款人,视同为使用公积金贷款,适用广州住房公积金贷款有关政策规定。目前有中国建设银行、中国银行以及广州农商银行三家银行可受理贴息贷款业务。

  通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率,又能较快放款,但一旦存贷比达到或者低于70%,贴息贷款将被迫转换成商业贷款,公积金管理中心将不再提供贴息服务。据悉,广州公积金中心一年拟投入50亿元用于贴息贷款。目前,公积金贴息贷款的接受程度较高,那么会否出现额度用完的情况呢?

  谈起生活用水,会场内的一位听众举起了手提问:“我是丰台人,感觉自来水的水碱特别大,水壶用一段时间就有很多白色水碱,这种水对身体有没有影响?”

  赵磊解释说,水碱的成分主要是碳酸钙,这与我国北方水质较“硬”有关。国家标准规定自来水硬度不超过450毫克/升, 而北京的自来水目前可以达到硬度不超过380毫克/升,远远达到国家标准。此外,国家规定涉及自来水的106项指标,北京全部达标。“所以您可以放心使用。”

  莫静表示,目前完全没有这方面的担心,据银行反馈的数字一个多月大约有200多笔业务,即使以广州11月二手单位成交6000套来算,组合贷款的比例大致在15%~20%左右,即使贷足100万元,贷款额才几亿元。年内已经五次降息,商业贷款的利率与公积金贷款利率相差已经不大,现时纯公积金贷款依然要轮候不短的时间,如果希望能快速获得贷款,建议可采用组合贷款,即公积金贷款额度不完全使用完,也申请少量的商业贷款,这样利息支出并不会增加多少,但放款速度会快很多。

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